Fazit: Starkes Ergebnis trotz schwieriger Rahmenbedingungen
WHS zieht positive Bilanz für 2024
Die Wohnungsgenossenschaft Herne-Süd eG (WHS) blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024 zurück, teilte sie am Dienstag (3.6.2025) mit. Trotz anhaltender geopolitischer Krisen, hoher Baukosten und wirtschaftlicher Unsicherheiten konnte die WHS ihren Wachstumskurs fortsetzen und wichtige Bauprojekte vorantreiben.
Im Rahmen der 98. ordentlichen Mitgliederversammlung im Kulturzentrum Herne (KuZ) gaben Vorstand und Aufsichtsrat den über 230 anwesenden Mitgliedern und Gästen Einblicke in das abgelaufene Geschäftsjahr. Kai Gera, in seiner Funktion als Aufsichtsratsvorsitzender, führte durch die Tagesordnung. Aus dem operativen Geschäft informierten Simone Hitzler und ihr Vorstandskollege Marco Volkar die Anwesenden.
'Wohnen am Westbach' vollständig vermietet
Im Fokus stand dabei das Neubauprojekt „Wohnen am Westbach“ in Herne-Süd (halloherne berichtete), das mit der vollständigen Vermietung aller 116 Wohneinheiten zu einem erfolgreichen Abschluss gekommen ist. Auch das neue Bauvorhaben „Wohnen im Fortuna-Park“ (Herne-Baukau) startete im Herbst planmäßig (halloherne berichtete). Hier entstehen aktuell 40 barrierefreie Wohnungen – ein Viertel davon öffentlich gefördert.
„Trotz der schwierigen wohnungspolitischen Rahmenbedingungen ist es uns gelungen, unsere Neubauziele zu realisieren und zugleich unsere Bestände durch gezielte Modernisierungen zukunftsfähig zu machen“, erklärt Marco Volkar. Insgesamt investierte die WHS rund 3,03 Millionen Euro in Modernisierung und Instandhaltung. Diese solide Bestandspolitik zeigt sich besonders in der zum Stichtag ermittelten Leerstandsquote: Zum 31.12.2024 lag diese mit 0,11 Prozent auf einem historischen Tiefstand.
Mit Blick auf das kommende Jahr zeigt sich Volkar zuversichtlich. Im Fokus stehen weitere Maßnahmen zur energetischen Sanierung und zur Umsetzung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Auch der digitale Gebäuderessourcenpass wird im Projekt „Wohnen im Fortuna-Park“ erstmals erprobt.
Jahresüberschuss von rund 1,45 Mio. Euro
Mit einem Jahresüberschuss von rund 1,45 Mio. Euro (Vorjahr: 1,27 Mio. Euro) und einem Bilanzgewinn von über 800.000 Euro zeigt sich die WHS auch finanziell stabil. Im Vergleich zum Vorjahr stieg die Bilanzsumme um 5,40 Mio. Euro auf nun 147,55 Millionen Euro. Zahlen, die besonders WHS-Vorstandsmitglied Simone Hitzler freudig stimmen: „Wir haben 2024 verantwortungsvoll gewirtschaftet und konnten zugleich unserer sozialen Verantwortung nachkommen“, so Hitzler. Im Anschluss an ihre Ausführungen unterbreitete sie der Mitgliederversammlung den Vorschlag zur Verteilung des Bilanzgewinns – insbesondere der Ausschüttung einer fünfprozentigen Dividende an die Mitglieder.
Das gute wirtschaftliche Gesamtbild der WHS wurde von der Mitgliederversammlung positiv zur Kenntnis genommen und mit den Entlastungen von Vorstand und Aufsichtsrat quittiert. Der vorgeschlagenen Gewinnverteilung wurde ebenso zugestimmt. Bei der turnusmäßigen Aufsichtsratswahl wurde Benjamin Majert im Amt bestätigt. Der Jurist aus Herne ist bereits seit 2016 ein wesentlicher Teil des Aufsichtsrats und zugleich auch der stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende. Stimmungsvoll wurde es dann beim letzten Tagesordnungspunkt. Hier berichtete Kai Gera von der diesjährigen Jubilarehrung, bei der die WHS-Mitglieder, die im vergangenen Geschäftsjahr auf eine 25-, 40-, 50- und 60-jährige Mitgliedschaft zurückblicken konnten, feierlich geehrt wurden.
Besondere Ehrung
Eine Ehrung durfte Gera an diesem Abend jedoch noch vornehmen, in dem er Simone Hitzler für ihre 25-jährige Vorstandstätigkeit dankte. Hitzler, die im August 2022 bereits auf eine 40-jährige Betriebszugehörigkeit zurückblicken konnte, wurde zum 1. März 2000 in den WHS-Vorstand berufen. „Heute danken wir Dir herzlich für Deine langjährige Treue und Deinen unermüdlichen Einsatz“, so Gera.
Es war zugleich der Schlusspunkt einer erfolgreichen Mitgliederversammlung. Im Anschluss an die Versammlung trafen sich die Mitglieder bei einem kleinen Imbiss im Foyer des KuZ und plauderten in angenehmer Atmosphäre mit Vorstand, Aufsichtsrat und Mitarbeitern der WHS.
