Neue Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne hat die Bodenrichtwerte und den Grundstücksmarktbericht für das Jahr 2016 beschlossen und anhand von Kaufpreisauswertungen festgestellt, dass die Kaufpreise für Wohnbauland im Durchschnitt um acht Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind. Die Bodenrichtwerte 2016 wurden daher entsprechend erhöht. Danach liegen in Herne die Bodenrichtwerte für Wohngrundstücke einschließlich der Erschließungskosten in mittleren bis guten Wohnlagen im Bereich zwischen 150 €/m² und 300 €/m².
Der Bodenwert für gewerbliche Bauflächen ist um etwa sieben Prozent gestiegen. Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen liegen zwischen 34 €/m² und 51 €/m². Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser stiegen im Schnitt um rund sieben Prozent, die Anzahl der Verkäufe bei den Ein- und Zweifamilienhäusern stieg um 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser stiegen im Schnitt um drei Prozent, die Anzahl der Kaufverträge für Mehrfamilienhäuser ist mit zwei Prozent nur geringfügig angestiegen.
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen blieben in etwa stabil, nur für neu errichtete Eigentumswohnungen konnte eine Preissteigerung um sieben Prozent festgestellt werden. Bei den Eigentumswohnungen stieg die Anzahl der Verkäufe um zehn Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der Kaufpreis für eine neu errichtete Eigentumswohnung liegt im Durchschnitt bei 2.300 €/m² Wohnfläche.
Für den Berichtszeitraum 2015 (1.1. bis 31.12) sind in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses insgesamt 1.268 Kaufverträge eingegangen. Damit stieg die Anzahl der eingegangenen Kaufverträge im Vergleich zum Vorjahr um zehn Prozent.
